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第一，*宏观调控的一种宣传理念，一直会给民众一种近期内房价会降的心理作用，其实不然，*以及开发商并没有针对房价下调做出任务实质性的动作。
第二,中国目前的房价处在一种平稳的阶段，浮动不大，受房价下调影响很小，的确像楼上的朋友说的``房价不上涨就算不错了。
第三，国家人均生活水平在提高，导致了近几年内的通货膨胀，房价下跌或许在近期内只是大部分民众的一种观望心理，而实际上，房价能保持平稳就算是最大的下调了。
基本上目前全国大部分地区的房地产发展都是这个样子了
而且受地震影响``各种造房用的原料`如钢筋水泥都大副度急缺｀直接原材料的价格的上涨会直接影响到房价的上升.
未来两年会降，因为要大幅加息了
肯定会涨价的。
淮说实话，像淮南这样的三四线城市，受一些大政策如降息、降准等影响是不大的，反而在一二线城市限购限贷之后的一段时间，淮南楼市开始火了。
这并不仅仅是淮南这一个地方的反应，而是“一二线城市限购或者房价暴涨，很多置业者失去购房资格或者预算不足，只能转而在周边城市买房”这样的大趋势。当然，“稳定房地产市场，因城施策”这样的基本策略是正确并且收到成效的。
淮南这样的城市，自2016年下半年开始，房价突飞猛进，尤其是山南新区，5500元/㎡以下的房源变得极少，田区也有个别楼盘在不到一年的时间里均价涨幅达1500元/㎡。